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公积金交多久可以贷款

来源: 找法网 2021-04-29 13:58 0阅读 0点赞 0转发

  我们知道公积金可以用于申请贷款,但是公积金申请贷款需要满足一定的条件,比如公积金需要缴纳一定的时间才可以,那么究竟需要多长时间呢?那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下公积金交多久可以贷款,希望对大家有所帮助。

  一、公积金交多久可以贷款

  一般缴纳满半年就可以贷款买房了。公积金贷款申请条件有:

  1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

  2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

  3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

  4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

  5、与售房处签署了购房契约或是合同

  6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

  法律依据:《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第七条

  放宽住房公积金贷款条件。职工在申请住房公积金贷款时,如借款人或共同借款人信用不良,但非恶意造成逾期的,允许借款人找缴交公积金的公职人员为其担保,且借款人同意贷后签订委托逐月提取还贷协议,即可申请住房公积金贷款。

  二、公积金贷款买房可以贷款多少钱

  公积金贷款买房可贷的金额是要按照每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%来计算的。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

  需要注意的是,公积金不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

  三、住房公积金贷款要满足哪些条件

  1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;

  2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

  3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

  4、同意用所购住房作抵押;

  5、同意办理贷款综合保险;

  6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;

  7、公积金管理中心规定的其他条件。

  凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放个贷的住房时,可以申请政策性住房贷款。

  以上就是找法网小编关于公积金交多久可以贷款的介绍,希望对大家有所帮助。从上述内容可知公积金一般缴满半年就可以贷款了,当然贷款也需要满足相应的条件才可以。如果您还有其他问题,欢迎登录找法网免费在线咨询。

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