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给了首付后就可以利用公积金贷款嘛

来源: 找法网 2021-06-17 16:30 0阅读 0点赞 0转发

大家不知道什么时候能利用公积金贷款还是比较正常的,因为接触的不多,那么是给了首付后就可以利用公积金贷款嘛?接下来将由找法网小编为您介绍关于给了首付后就可以利用公积金贷款嘛其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、给了首付后就可以利用公积金贷款嘛

在购房行为发生后可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。

不过,还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

二、公积金交要交多久才可以贷款买房

首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外,对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。

三、公积金怎么贷款买房

1、提交资料:申请公积金贷款的借款人,到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部,申请公积金贷款时,所需全部材料有个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单:管理部对公积金贷款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》《抵押合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批:然后就是审批,担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;

4、缴费:公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的相关法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送:审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同:住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

以上便是找法网小编为您带来关于给了首付后就可以利用公积金贷款嘛的相关知识,给了首付后就可以利用公积金贷款,但是购买政策性住房时可以用公积金做首付,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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