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属于外拨土地的房产，可以用买卖或赠与的方式过户吗？
更新时间：2022-08-16 14:31:27
问题描述：
属于划拨土地的房地产能否通过出售或赠与方式转让？
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以划拨方式取得土地使用权与出让方式的区别如下：
1、以划拨方式取得的土地使用权没有具体的使用年限；以出让方式取得的土地使用权有具体的使用年限。
2、以划拨方式取得的
土地征收
时没有土地补偿费，以出让方式取得的土地
征用
时有土地补偿费
2022-08-16 14:24:54
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国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权时可以转让、出租、抵押。
条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人
2022-08-16 14:28:36
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无偿划拨的土地使用权可以转让。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；领有国有土地使用证
2022-08-16 14:31:27
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