我在购买二手房时，这个地下车位是有产权的，但最近不能过户，就做了协议，是否可以过户呢？

更新时间：2022-06-11 15:22:08

问题描述：

当我买了一套二手房时，我买了一个地下停车位。这个地下停车位有产权，但我最近不能转让所有权，所以我达成了协议。我将来能转让所有权吗？

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可以的，但是必须经过车位所有权人的同意才可以，否则协议是无效。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理

2022-06-11 15:18:05

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经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定

2022-06-11 15:20:18

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地下车位属于房屋占用范围内的土地使用权，在房地产转让范围内，地下车位转让应该按照房地产转让规定来办理转让手续

2022-06-11 15:22:08

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