因房子涨价，是否必须赔偿房子涨价的金额？还是只需支付4万的违约金？现在买方要起诉我，法院会怎么判罚？
更新时间：2022-08-10 07:54:34
问题描述：
你好，由于房价上涨，我不想卖掉我的房子。我和房屋中介公司的买主签了一份
合同。如发生违约，本协议约定赔偿
违约金40000元，并赔偿守约方直接或间接经济损失。我想问一下，如果我确定房子不是待售的，我需要补偿房价上涨吗？还是仅仅支付40000违约金？问题补充：现在买家想起诉我。如果你起诉我，法庭将如何惩罚我？
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