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我担保10万元，债务人拘留了，债权人要拍卖我100万的房产，我该怎么办？
更新时间：2019-05-20 08:57:25
问题描述：
我
担保
10万元，
债务人
拘留了，
债权人
要拍卖我100万的房产，我该怎么办？
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债务人死亡担保人需要还款。
1、如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任
合同
，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。
2、在没有任何第三方做担保的情况下：① 如果借款人选择了
房屋抵押
贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋
拍卖
的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；② 如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。
3、而如果借款人当初选择的是无抵押贷款，既没有提供抵押物，也没有提供第三方
连带责任
人，那么贷款机构追回欠款的难度则加大，一般作坏账处理。
2019-05-20 08:53:17
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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的
占有
，而将该财产作为
债权
的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于
质权
人占有。 第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是
抵押权
的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
2019-05-20 08:57:25
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