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在同样的借款期间,债务人对某债权人实施住房抵押,某债权人没有抵押,现在债务人破产清算,有抵押的人能够全额偿还,这不是失去了公平吗
更新时间:2020-04-03 09:12:43
问题描述:
在同样的借款期间,债务人对某债权人实施住房
抵押
,某债权人没有抵押,现在债务人破产清算,有抵押的人能够全额偿还,这不是失去了公平吗
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房屋抵押
借款需要哪些手续:
1、签订
买卖合同
买卖双方签订
房屋买卖
合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2、提交申请借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好
抵押贷款
的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。
3、评估房产提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
4、签订借款合同房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。
5、办理抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。
6、银行放款所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
2020-04-03 09:07:14
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给
银行贷款
的一类
房产
。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押
贷款
,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是
企业
运作资金所采取的某种方式而已。
2020-04-03 09:09:07
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房屋抵押贷款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已
离婚
的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚
证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
房屋抵押贷款的程序如下:
1.向
银行
提出贷款申请,并签订相关
合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款。
2020-04-03 09:12:43
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