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您好，我想咨询的是我是房东，租客到期不付房租，也不搬走，而且还不接听电话，我该怎么办？谢谢
更新时间：2022-06-01 06:13:03
问题描述：
你好，我想问的是我是房东。房客到期不付房租，不搬出去，也不接电话。我该怎么办？非常感谢。
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首先，与租客进行协商，告知其不支付房租的后果，比如承担诉讼费、延期支付的利息，或者被列入失信人员名单等。如果租客不愿意协商或者协商无果。可以通过诉讼途径维护自己的合法权益
2022-06-01 06:08:31
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房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，
违约金
以及
损害赔偿
等
2022-06-01 06:11:45
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承租人违约问题需要按照
合同
约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-06-01 06:13:03
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