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我的房子租给了租户，合同已经到期，口头续约，在纸质合同之前，拖欠租金超过15天收回租金，没收押金，现在租户拖欠租金超过15天，我可以直接收回房子，我可以没收押金
更新时间：2022-07-22 10:38:50
问题描述：
我的房子租给了租户，
合同
已经到期，口头续约，在纸质合同之前，拖欠租金超过15天收回租金，没收押金，现在租户拖欠租金超过15天，我可以直接收回房子，我可以没收押金
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中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-07-22 10:34:45
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合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2022-07-22 10:36:56
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-07-22 10:38:50
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