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这里的房子是一手的房子。开发商可以抵押给银行购买吗？
更新时间：2021-03-28 12:26:13
问题描述：
这里的房子是一手的房子。开发商可以
抵押
给
银行
购买吗？
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根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
具体的法律依据：
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的
抵押物
的，应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由
债务人
清偿。
再次，
抵押权存续期间
，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
2021-03-28 12:17:30
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宅基地
不能作抵押，合法自建的房子可以。我国现行法律明文规定
宅基地使用权
不得抵押。
2021-03-28 12:23:51
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房产证
是记载房屋权属状态的一种外在表现形式，所以准确的来说应当是
房产抵押
，而不是房产证抵押。抵押权人可以是我国法律规定的
自然人
、法人或
其他
组织。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，得就抵押物优先受偿的人。
2021-03-28 12:26:13
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