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我爸爸有两个房地产,现在是我爸爸的户下,依据离异商议,我爸爸将俩套房产赠与我妈妈户下,必须交是多少的税
更新时间:2023-04-25 13:51:57
问题描述:
我爸爸有两个房地产,现在是我爸爸的户下,依据离异商议,我爸爸将俩套房产赠与我妈妈户下,必须交是多少的税
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直系亲属赠与房产要交如下税费:
1、附加税。此种税是作为附加税来
征收
的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。
2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、
房屋买卖
的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
3、印花税。印花税需要全额缴纳的,由订立
合同
的双方当事人,按照
0.05%的比例缴纳。
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