2022小产权房拆迁如何补偿

更新时间:2021-12-08 17:58 找法网官方整理 人浏览

  农村集体土地上建设的房屋是小产权房,小产权房如果属于合法建筑的可以得到拆迁赔偿的,拆迁安置补偿的利益由所有权人即集体经济组织及其成员享有。那么2022小产权房拆迁如何补偿?以下就是找法网小编整理的相关内容。

  2022小产权房拆迁如何补偿

  1、农村宅基地上建房的房屋或是集体之间合法转正的房屋

  农村宅基地上的房屋在拆迁时,补偿标准原则上是“不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生计有保证”。与此同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。

  (1)农村草房补偿农村草房补偿1900元/平米;

  (2)农村砖瓦房补偿2400元/平米;

  (3)农村砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

  (4)农村二层及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。

  (5)此外异地安置每户给予2万元的补偿。

  2022小产权房拆迁如何补偿

  按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

  2、购买的在集体土地上建设的小产权的房屋

  根据相关政策的规定,非本村居民不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,这类情况购买的小产权房在拆迁时,应当尊重历史照顾现实,要综合权衡买卖双方的利益。

  3、违建的小产权房

  近几年农村建房管理严格,有些人私自占地建房,这样的房屋是没有房产证的,属于违规建房,和国家的规划相冲突,这类房屋拆除时是得不到补偿的。

  法律规定:

  《中华人民共和国土地管理法》第四十六条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

  《中华人民共和国土地管理法》第四十九条,被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

  以上就是找法网小编整理的关于2022小产权房拆迁如何补偿的内容,小产房拆迁怎么补偿,要分情况来分析,不同的房屋,拆迁补偿的标准也是不一样的。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,未满五年的房子过户要交多少税
未满五年的房子过户要交3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税; 5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80
潼南区堆放物滚落责任纠纷请律师打官司收费标准是什么
法律分析:不同地区民事诉讼律师收费标准不同,可以查询当地的律师收费标准,另外,律师违规收费将会承担法律责任。律师有下列行为之一的,由设区的市级或者直辖市的区人民