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第二个房东租了一个店面，在合同中，原来的房东同意第二个房东可以租给第三方也签了，但现在第二个房东违约租金，我的租金已经给了第二个房东，请原来的房东让我搬出去？谢谢！
更新时间：2020-09-18 07:45:15
问题描述：
第二个房东租了一个店面，在
合同
中，原来的房东同意第二个房东可以租给第三方也签了，但现在第二个房东违约租金，我的租金已经给了第二个房东，请原来的房东让我搬出去？谢谢！
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在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的
租赁合同
，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：
房屋租赁
期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关
证据
，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2020-09-18 07:41:39
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违约金
有可能过高可协商解决，不行的话可通过
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解决，违约金不得高于租金的百分之三十。
2020-09-18 07:43:27
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租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2020-09-18 07:45:15
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