转让合同没有房东的同意就把店铺交给了我。现在房东回来了,不允许转。那个人说现在转的东西不是店铺。我不知道该怎么办。

更新时间:2021-08-16 19:51:15
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转让合同没有房东的同意就把店铺交给了我。现在房东回来了,不允许转。那个人说现在转的东西不是店铺。我不知道该怎么办。
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    买卖合同所有权转移的原则:
    买卖合同的标的物,除法律另有规定或当事人另有约定外,自交付时起发生所有权转移。
    标的物交付前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有。
    标的物风险责任负担,是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中,对于债务不履行或不协助履行,标的物的风险通常由有过失的一方负担。
    在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下,根据我国合同法规定,风险负担按交付原则确定。具体来说,即标的物毁损灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
    对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的,风险由所有人负担。
    2021-08-16 19:45:27
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    1、你自己添置的物品,你可以转让,与房东无关。
    2、合同如果约定不能转租,你就不能转,如转租将会被追究违约责任
    2021-08-16 19:49:08
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    你好协商不好可以起诉维权
    2021-08-16 19:51:15
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我租赁的店铺转让了,转让前我是根房东沟通好了的,房东又说不同意了,我设备撤了,房东不同意了该怎么办?
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转让合同,在没有经过房东同意的情况下把门面转给了我,我不知道该怎么办。
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店铺转让,二房东同意转,转让合同都签好钱也给了,但是业主不同意了,不知道要怎么弄
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你可以带材料来我们律所咨询.
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你好,建议你和对方协商解决
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