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和中介公司签订租赁合同！当时说要租三个月，可以签的合同确实是一年！当时说要退出，现在家三个月了，他说不退出违约！押金不退！这个合同有效吗
更新时间：2021-08-24 07:55:53
问题描述：
和中介
公司
签订
租赁合同
！当时说要租三个月，可以签的
合同
确实是一年！当时说要退出，现在家三个月了，他说不退出违约！押金不退！这个合同有效吗
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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
2021-08-24 07:51:40
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签订店铺转让合同后收的押金要退，在转租的情形下，
租赁
合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
等等
2021-08-24 07:54:28
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有分情况处理：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等
2021-08-24 07:55:53
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