购买只有土地使用权证没有房产证的房子存在风险,如无法过户、无法落户等。不完全产权也可能导致购房者面临诸多难题,如拆迁补偿、房屋交易等。办理产权证书对保护购房者权益至关重要。... 阅读全文>>
商用土地使用权到期后,土地及其地上建筑物将由国家无偿取得。若想续期,需重新签订合同并支付出让金。此外,商业土地使用年限为40年,取得方式包括招标、拍卖和挂牌。... 阅读全文>>
划拨土地使用权年限法律未明确规定,但政府可依法收回。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,划拨土地主要用于国家机关、军事、城市基础设施和公益事业等。... 阅读全文>>
土地使用权期限因土地用途而异,住宅用地70年,工业、教育等用地50年,商娱用地40年。了解各类土地使用年限及续期办法是保护土地权益的关键。... 阅读全文>>
办理土地使用权证有哪些步骤?本文详细解析了办理土地使用权证的程序,包括准备材料、开发商提交数据、审核及领取等环节。同时,还介绍了“两证合一”的办理流程以及土地证与房权证的区别。... 阅读全文>>
划拨土地使用权在一定条件下可以买卖,但私人不能买卖国有划拨土地。合法转让需经政府审批、签订合同并缴纳出让金。处理土地权益问题,应遵守法律并寻求专业帮助。... 阅读全文>>
房屋土地使用权新政策:住宅用地70年,其他用地有不同年限。土地使用权到期可申请续期,否则将被无偿收回。了解政策,避免未来风险,购房时请查清土地年限。... 阅读全文>>
购买只有土地使用权证没有房产证的房子需谨慎。房屋与土地需权利主体一致并发证登记,否则过户会遭拒。此外,宅基地使用权转让有限制,购房协议可能无效。... 阅读全文>>
土地使用权法律规定涉及登记、年限限制及续期等问题。登记确立权益,年限设定保障合理利用。续期需遵循法律,权属争议需合理解决。了解这些规定,确保土地权益合法有效。... 阅读全文>>
转让土地使用权土地上的房屋要如何处理?遵循“房随地走”和“地随房走”原则,房屋应作为整体的一部分进行转让。但如转让被拒绝,理论上房屋可作为单独财产出售。... 阅读全文>>