不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的。同样某些时候也会需要去注销不动产登记。想必很多人都想要了解，不动产注销登记申请书范本是怎样的？不动产登记办理流程有哪些？不动产登记可以委托他人代为申请吗？下面由找法网小编为您介绍一下。
权利人：名称（姓名）：**。
申请人情况：名称（姓名）：**；证件名称：**；证件号码：**；代理人：**；联系电话：**。
房屋状况：房屋坐落于：***；房号：**。房屋所有权证号：**；建筑面积（㎡）：**；用途：**。
他项权证号（抵押类的填写）：**。
登记证明号（预告类的填写）：**。
申请事项及原因：**。
附记：**。
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》有关规定，我单位（我个人）向房屋登记机构申请上述房屋变更、更正登记，并声明本申请书填报内容是真实意思表示，保证提交材料真实、合法、有效。如因隐瞒真实情况或者提供虚假材料引起法律责任，均由申请人承担。
申请人签章：** 申请人签章：**
（公章、法人章） （公章、法人章）
代理人签字：** 代理人签字： **
****年**月**日 ****年**月**日
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
1、受托人代为申请
申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
（1）自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书；
（2）境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证；
（3）代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外。
2、监护人代为申请
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明，以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。
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