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买的亲戚房子当时不能过户就选择公正了，亲戚去世了！现在要拆迁，产权怎么办理
更新时间：2022-03-16 19:53:56
问题描述：
他们买的亲戚的房子当时无法转让，所以他们选择了正义。亲戚们死了！现在我们需要拆除。如何处理
产权
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没有过户的房产要转让必须先完成过户。只有过户了的房产在转让时才具有
物权
效力，否则只具有
合同效力
，不会引发
不动产
物权变动。所以在没有过户的房产转让纠纷中，首先由当事人之间协商过户事宜，如若不成则受让人不能获得房产，但可以向转让方申请
合同
债权
2022-03-16 19:50:15
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按照你们合同约定进行处理，如果协商不成，诉讼解决
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房屋作为不
动产
与
土地
是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
2022-03-16 19:53:56
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