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婚前共同支付首付款，并且婚后共同还贷，婚前产权证写两人名字，婚后产权的归属
更新时间：2019-06-25 18:11:43
问题描述：
婚前共同支付首付款，并且婚后共同还贷，婚前
产权
证写两人名字，婚后产权的归属
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
，
离婚
后房屋的分割
首先，明确产权，不论
房产
证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-06-25 18:06:39
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房产归属为产权证书上的产权人是谁，那么谁就是该房产的合法
所有权
人。
如果通过
协议
保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，
证明
该房产的实际出资人是自己，同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话，那么即使写的是孩子的名字，那么
监护人
依旧是房产的实际所有人。
2019-06-25 18:10:10
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按照新
婚姻法规
定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-06-25 18:11:43
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