我租下了一个商铺后可以转租吗？这个商铺后来又出售了我原来的租房合同还有效吗？

更新时间：2022-07-29 09:21:22

问题描述：

我能在租完店后转租吗？这家商店后来被卖掉了。我原来的租赁合同还有效吗？

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根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这里的同意，体现在哪些方面呢，可以是租赁合同中的同意转租条款，也可以是单独的承诺同意转租，还可以是在知道转租事实后六个月内并未提出异议

2022-07-29 09:17:56

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由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。我国《合同法》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但当未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力是无权处分所引发的效力待定合同。
因而，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力

2022-07-29 09:20:34

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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

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