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2018年是否二手房过户完全免费呀？
更新时间：2021-05-18 15:49:23
问题描述：
2018年是否
二手房过户
完全免费呀？
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二手房
房屋买卖
双方分别负担以下费用：
1）买方需要承担：
契税：成交价或评估价(高者)×
1.5%
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
交易印花税：成交价或评估价(高者)×
0. 05%
产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
2）卖方需要承担：
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
交易印花税：成交价或评估价(高者)×
0. 05%
个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×
5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）
土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×
0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×
0.25%，5年或5年以上：免征。
2021-05-18 15:40:28
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房产纠纷律师团队
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你好，如果要把房子过户，首先就要缴纳营业税，如果房子未满五年。那么就要增收
5.5%的营业税，如果房子已经满五年的话，那么营业税就不用缴纳，再一个就是要缴纳契税。契税要看你房子的面积大小以及房子的性质不同有不同的
征收
标准。税率在1%到3%之间
2021-05-18 15:45:58
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最新二手房过户流程一般包括以下9个步骤：1，买方要对房子的产权进行调查。2，签订二手房
买卖合同
。3，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4，贷款的房子要办理相关按揭业务。
如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。5，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6，将
合同
交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
7，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8，凭完税契证到土管部门办理国土证。9，凭完税契证到房管部门办理房产证
2021-05-18 15:49:23
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