律师先生，我想买二手房子，需要办那些手续吗？

更新时间：2021-08-17 09:27:14

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购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。

2021-08-17 09:16:35

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买二手房需要的手续：
（一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
（二）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
（三）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单

2021-08-17 09:24:17

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买二手房注意事项是：
1、核实产权是否清晰；
2、核实清楚房屋基本状况；
3、明确交易程序；
4、违约责任要明确。买二手房的手续是：
1、买方要对房子的产权进行调查；
2、签订二手房买卖合同；
3、找评估公司做评估；
4、贷款的房子要办理相关按揭业务；
5、拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证

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