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我买二手房，过户要多少钱？费用是多少？

更新时间：2022-02-26 14:45:12
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我买二手房，过户要多少钱？费用是多少？
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    二手房过户要交纳下列费用：
    1、契税：住宅类房屋标准按房价的3%、
    1.5%或1%交纳；
    2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税；一般是销售额的
    5.6%；
    3、个人所得税：如果是卖方唯一的房子，且住五年以上的免交此税，若不是，则要交；
    4、印花税、土地增值税；
    5、手续费、工本费
    2022-02-26 14:40:19
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    实践中，各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同，一般情况下，房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税。其中买房契税由买方承担
    2022-02-26 14:43:16
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    根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
    （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
    （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
    （五）与他人利害关系的说明材料；
    （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    2022-02-26 14:45:12
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