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你好，买的二手房，签合同了。房主觉得价格卖低了想违约怎么办？
更新时间：2022-05-26 14:38:41
问题描述：
你好，我买了一套
二手房
并签了
合同
。房主认为房价很低，想要违约。他该怎么办？
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买二手房遭遇房屋涨价卖方毁约买家可以要求卖方承担
违约责任
。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-05-26 14:35:33
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签二手房
买卖合同
后，卖方反悔，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-05-26 14:36:18
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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