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你好，我是河南的，想买小产权二手房，需要注意那些问题，怎样写合同才能保障我的最大权益
更新时间：2022-06-23 07:24:36
问题描述：
你好，我来自河南。如果我想买一套小产权的
二手房
，我需要注意这些问题。如何写一份
合同
来保护我的最大权益
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您好，签订购房协议，把权利义务写清楚，防止出现纠纷
2022-06-23 07:19:46
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您好具体是什么情况呢
2022-06-23 07:21:54
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订立二手房
买卖合同
要注意以下事项：
1、
房屋产权
是否明确，部分房屋有多个共有人，如
继承人
、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
2022-06-23 07:24:36
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