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回迁楼房我们还没领钥匙没住进去呢，物业和我们要去年和今年的物业费，合理吗？
更新时间：2022-04-16 07:58:26
问题描述：
我们没有搬回大楼的钥匙。现在我们要拿到钥匙。我们需要去年和今年的物业费。今年的物业费是可以理解的，去年的物业费也是可以接受的。这合理吗？
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物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据《
物权
法》第七十六条的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
2022-04-16 07:53:47
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房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。《
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第6条规定：物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持
2022-04-16 07:55:46
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关于物业费法律法规有：《物业收费规定》第二条：
物业管理
企业向业主提供服务（包括按照
物业服务合同
约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务）；应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。《物业收费规定》第三条：物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策
2022-04-16 07:58:26
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