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你好，我的朋友想分期付款，月付款直接到我的卡没有中介，我想和他签订购房合同，这需要注意什么，如果不能按时付款这个合同有法律效力？
更新时间：2020-09-26 17:02:52
问题描述：
你好，我的朋友想分期付款，月付款直接到我的卡没有中介，我想和他签订购房
合同
，这需要注意什么，如果不能按时付款这个合同有法律效力？
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分期付款合同的法律特征：
1、标的物的先行交付性。分期付款买卖是“物先交付型”买卖，即出卖人将买卖标的物一般在买受人第一次支付价款时即刻交付给买受人。
2、价款的分期给付性。买受人的价款是按一定的期限分阶段支付的，即买受人在
占有
标的物之后，需分两期以上的次数支付价款，否则则不属于
分期付款买卖合同
。
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你好，需要办理过户手续的
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