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北京农村个人宅基地买卖合同
更新时间：2021-07-11 06:34:45
问题描述：
北京农村个人
宅基地买卖
合同
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农村个人建房，首先应该取得相关部门的合法批准文件，其次才能动工修建；在具体修建时常见的情形有两种，一种是承包给他人修建，这里要签订的合同是
承揽合同
，另一种是房主雇佣他人为自己修建，此时签订的合同是雇佣合同
2021-07-11 06:30:52
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宅基地
买卖合同
是否有效，因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地相关
合同效力
时也会得出不同的结论：
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效
2021-07-11 06:32:14
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买卖
合同履行地
的确定，首先以合同双方当事人的约定为准；若没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成
补充协议
；若仍达不成补充
协议
的，则按合同有关条款或交易习惯确定
合同履行
地。
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