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房产的共有人也就是我妻子和中介签了房屋买卖合同我的字是她带签的我可以解除合同吗这个合同有效吗谢谢
更新时间:2022-05-07 14:51:54
问题描述:
该房地产的共同所有人,即我的妻子和中介签署了房屋
买卖合同
。我的话是她签的。我可以终止
合同
吗?这个合同有效吗?非常感谢。
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有效。只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的
证据
效力更强一些
2022-05-07 14:50:03
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根据我国规定,当事人以签订买卖合同作为
民间借贷
合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请
拍卖
买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿
2022-05-07 14:51:47
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合同生效就有效。各中介的合同不太一样,通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方,和“
房屋买卖
合同”合同的主体是卖方和买方,“居间合同”肯定有法律效力
2022-05-07 14:51:54
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