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我买了一套二手房,交了一万元定金,又不想按合同支付违约金。请问我要是起诉他费用应该怎么算
更新时间:2022-10-20 09:47:55
问题描述:
我买了一栋
二手房
。签订了销售
合同
,并支付了1万元定金。店主改变了主意,不想卖掉它。他不想根据合同支付
违约金
。如果我起诉他该怎么办
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提前解除合同的行为属于违约行为,有约定违约金的应当支付违约金,有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的,可以先与对方协商,协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
2022-10-20 09:44:54
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违约方不支付违约金,守约方可以向人民法院起诉,由此可以判定违约金计算时间,至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决,当事人之间的纷争及逾期付款的
违约责任
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2022-10-20 09:46:00
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-10-20 09:47:55
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