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商业用房的契税是多少

来源: 找法网 2022-04-25 19:10 0阅读 0点赞 0转发

  在进行房屋买卖交易时,除了支付房款,还需要支付相应的税费,如契税、营业税、个人所得税等,那么,商业用房的契税是多少?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、商业用房的契税是多少

  (一)个人购买的首套用于家庭唯一普通住房的,看住宅户型面积收取,在90平方米及以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半按1.5%征收;所购住宅户型面积在144平米以上的,契税税率按照3%征收。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米到144平方米(含144平方米)的,减按2%的税率征收契税;住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

  (三)购买非普通住房、二套以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

  二、房屋漏水找谁投诉处理

  防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的属于开发商的责任,可以向质监站投诉。也可以向法院起诉,一定要在质量保质期内提出!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。房屋漏水找建设局下的质监站。遇到这种情况,可以首先考虑找物业协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局下属的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定, 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。

  三、房产抵押贷款

  住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于商业用房的契税是多少的相关知识,通过对上文的阅读,我们可以知道,商业用房的契税一般会看是否是首套房、面积大小来决定。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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