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购买拆迁的房子，没有房产本，只能签订购买合同这样在法律上有保障吗？
更新时间：2022-05-28 09:21:16
问题描述：
如果你买了一栋要拆除的房子，你只能在没有房产登记簿的情况下签订购房
合同
。这有法律保障吗？
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未取得房产证的房屋
买卖合同
是具有法律效力的；依法登记权属证书只是
物权
变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《
房屋买卖
合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效
2022-05-28 09:21:16
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