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第三方主张优先购买权，是否有效
更新时间：2022-08-20 09:56:25
问题描述：
第三人是否主张优先购买权，
合同
是否有效
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如果在优先购买权的
除斥期间
内侵害优先购买权，则优先购买权人有权主张该合同无效。优先购买权必须在特定期间内行驶，若超过该期间，优先购买权消灭
2022-08-20 09:50:42
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房屋转让承租人具有优先购买权。承租人和次承租人间也存在着租赁关系。根据《合同法》第二百三十条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
2022-08-20 09:55:02
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人 · 响应时间
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只要不属于《合同法》第52条规定的合同无效的情形，在签订合同时侵犯了第三人的优先购买权，并不当然导致合同无效，在
合同履行
过程中，由于第三人主张优先购买权而导致
买卖合同
无法履行的，买受人有权要求出卖人按照合同的约定承担
违约责任
2022-08-20 09:56:25
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