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到期后怎么办？如果拆迁50年产权和70年产权赔付的是一样的吗
更新时间：2022-05-15 08:52:30
问题描述：
50年
居住权
到期后该怎么办？如果50年的产权与70年的产权补偿相同
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根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《
物权
法》第149条对
房屋产权
到期后的情况有规定：1住宅
建设用地使用权
限的时间届满的，可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理
2022-05-15 08:45:32
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房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用，一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来
征收
。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得
拆迁补偿
2022-05-15 08:47:01
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土地的所有权是国家的，我们只有使用权，70年指的是土地的使用权年限，到期的只是土地使用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金重新取得房屋土地使用权。如果国家有拆迁计划，则无偿
征用
土地，并对地上物作价补偿。房屋的所有权永久属于购房者，这个不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的
2022-05-15 08:52:30
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