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我按揭十年的门面房，现在需要出售，请问需要走哪些流程，该怎么操作？我还需要缴什么税吗？买家需要缴税吗？
更新时间：2022-06-06 12:55:42
问题描述：
你好，我想打听一下我抵押了十年的门面房。已经快两年了。现在需要出售。我需要遵循哪些流程以及如何操作？我必须交税吗？买方必须纳税吗？
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房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1、5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库，等等
2022-06-06 12:50:43
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一般情况下，办理房产抵押贷款的基本流程是：贷款申请→递交资料→房屋评估→银行审核→面签
合同
（并公证）→抵押取他权→银行放款（见他权或回执）
2022-06-06 12:53:40
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签订
买卖合同
并经抵押银行同意 并办理房屋他项权利证书的变更登记
2022-06-06 12:55:42
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