非上市公司融资方式有现金投资，买物投资，工业产权投资，场地使用权投资。非上市公司股权融资的优势有，降低了企业的经营风险，市场监督，信息披露等。
非上市公司融资方式有：
1.现金投资。现金投资是吸收直接投资中一种最重要的投资方式。企业有了现金，就可以购置各种物质资料.支付各种费用，比较灵活方便。
2.买物投资。实物投资是指以房屋、建筑物、设备等固定资产和材料、燃料、商品等流动资产所进行的投资。
3.工业产权投资。即以专利权、专有技术、商标权等无形资产进行投资。
4.场地使用权投资。场地使用权是按有关法规和合同的规定使用场地的权利。
非上市公司股权融资的优势：
1.股权融资需要建立较为完善的公司法人治理结构。公司的法人治理结构一般由股东大会、董事会、监事会、高级经理组成，相互之间形成多重风险约束和权利制衡机制。降低了企业的经营风险。
2.在现代金融理论中，证券市场又称公开市场，它指的是在比较广泛的制度化的交易场所，对标准化的金融产品进行买卖活动，是在一定的市场准入、信息披露、公平竞价交易、市场监督制度下规范进行的。与之相对应的贷款市场，又称协议市场，亦即在这个市场上，贷款者与借入者的融资活动通过直接协议。在金融交易中，人们更重视的是信息的公开性与可得性。所以证券市场在信息公开性和资金价格的竞争性两方面来讲优于贷款市场。
3.如果借贷者在企业股权结构中占有较大份额，那么他运用企业借款从事高风险投资和产生道德风险的可能性就将大为减小。因为如果这样做，借款者自己也会蒙受巨大损失，所以借款者的资产净值越大，借款者按照贷款者的希望和意愿行事的动力就越大，银行债务拖欠和损失的可能性就越小。
找法网提醒您，公司融资需要遵循以下原则：
1.收益与风险相匹配原则。
2.融资规模量力而行原则。
3.控制融资成本最低原则。
4.遵循资本结构合理原则。
5.测算融资期限适宜原则。
