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付了定金5万，要多卖5万，不然就不交易了，我该怎么办？
更新时间：2022-05-25 10:24:49
问题描述：
你好，我买了一套
二手房
。现在我已经签了
合同
，付了5万定金和1万中介费。房主在约定的交易日反悔，又卖出了5万套，否则我就不交易了。合同约定，任何一方违约，应承担房价的30%的
违约金
。我该怎么办？
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《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同中可以同时并存违约金和定金
2022-05-25 10:20:01
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依据《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。即违约罚则和
定金罚则
只能择其一而适用
2022-05-25 10:24:30
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-05-25 10:24:49
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