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买二手期房，卖方给更名，买方怎样防风险。

更新时间：2022-06-08 07:46:10
问题描述：
购买二手拍卖行时，卖家会更改其名称。买方如何预防风险。
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    二手房交易应警防的风险有：
    1、通过租赁手段将房子租到手后，制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失；
    2、产权过户风险；
    3、无效交易风险；
    4、一房多卖的风险
    2022-06-08 07:40:52
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    避免二手房交易风险的方式是：
    1、核实房主身份信息及房产证；
    2、房款交付需谨慎；
    3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
    4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；
    5、办理预告登记；
    6、核查待售房屋的租赁情况
    2022-06-08 07:44:25
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  • 经济相关律师团队推荐
    已帮助1395576 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    卖房子存在的风险：房子挂牌后卖不出去；买方价格压太低；买方毁约；买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止；自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金；等。预防买方风险：明确挂牌期限；谨收定金；谨慎签约，预防问题；向银行取得放款承诺
    2022-06-08 07:46:10
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