律师，你好！最近看中了二手房。和中介签订中介合同后，发现自称是房东的人根本不是房东，只是房东委托她卖房子的中介。这能构成欺骗吗？我们签的合同还有效吗？或者我不想要这所房子承担违约金？

更新时间：2022-08-21 12:51:08

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律师，你好！最近看中了二手房。和中介签订中介合同后，发现自称是房东的人根本不是房东，只是房东委托她卖房子的中介。这能构成欺骗吗？我们签的合同还有效吗？或者我不想要这所房子承担违约金？

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签的是居间合同，如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。房屋买卖合同

2022-08-21 12:45:00

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房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

2022-08-21 12:48:56

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"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

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