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卖方毁约，买方该如何处理
更新时间：2022-09-09 11:30:52
问题描述：
如果卖方违约，买方该怎么办
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签订房屋
买卖合同
后，卖方违约，可以按照法律规定和
合同
约定追究卖方的
违约责任
。通常
房屋买卖
合同约定的定金，卖方应该赔偿买方
2022-09-09 11:24:58
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如果卖房方违约，可以根据
二手房
房屋买卖合同，要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除合同
2022-09-09 11:27:27
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房产纠纷律师团队
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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2022-09-09 11:30:52
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