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现在土地的性质是国有工业用地的土地，现在计划成为商业用地。我现在想盖房子，计划局方面说不批准，需要改变土地的性质，怎么办？
更新时间：2021-07-05 18:49:16
问题描述：
现在
土地
的性质是国有
工业用地
的土地，现在计划成为
商业用地
。我现在想盖房子，计划局方面说不批准，需要改变土地的性质，怎么办？
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农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
二、申请条件：
1、因子女
结婚
等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
通过以上可以看出，如果想在郊区买地并且盖房子卖掉，可能在政策上是行不通的，而且也不受法律保护。
2021-07-05 18:43:19
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土地性质
可以改变，建设单位使用国有土地的，应当按照
土地使用权出让
等有偿使用合同的约定或者
土地使用权划拨
批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地
行政
主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准
2021-07-05 18:46:33
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详询当地国土资源局
2021-07-05 18:49:16
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