发明和实用新型专利必须符合的条件是，新颖性、创造性和实用性。实用新型专利申请需要准备的材料包括申请请求书，说明书，技术交底书，主体资格证明，委托书等。
发明和实用新型专利必须符合的条件是：
1.新颖性：是指在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过、在国内公开使用过或者以其他方式为公众所知，也没有同样的发明或者实用新型由他人向国务院专利行政部门提出过申请并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中。
2.创造性：是指同申请日以前已有的技术相比，该实用新型有实质性特点和进步。
3.实用性：是指该实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
根据《中华人民共和国专利法》第二十二条：
授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
实用新型专利申请需要准备如下申请材料：
1.实用新型专利申请材料
主要包括实用新型专利申请请求书、说明书(说明书有附图的，应当提交说明书附图)、摘要(必要时应当有摘要附图)、实用新型专利技术交底书、权利要求书等文件。需要注意的是，文件应符合专利局的撰写要求。
2.主体身份资格证明文件
主要包括申请人、发明人详细信息，以及营业执照或身份证复印件等。
3.实用新型申请委托书
如果是委托专利代办公司申请的，还要提交专利代理委托书，签字或盖章。
找法网提醒您，实用新型专利的申请流程如下：
1.申请
实用新型的申请文件应当包括实用新型专利请求书、说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其摘要附图。
2.审查
中国对实用新型专利申请实行初步审查制度。在初步审查过程中，审查员会针对申请文件中的形式问题发出补正通知书并且针对明显实质性问题发出审查意见通知书，申请人针对该通知书做出答复。
3.授权
在通过初步审查后，审查员会发出授予专利权通知书。申请人在接到授予专利权通知书之后，需要办理以下登记手续：在规定的期限内缴纳专利登记费、授权当年的年费、公告印刷费以及专利证书印花税。申请人在办理登记手续之后即可获得专利证书。
