二层自建楼,买了八年了,邻居也都是自建小楼,目前并没有哪家邻居拿房子做商铺开店,咨询一下像我家这种情况登记住宅

更新时间:2021-05-12 13:24:54
问题描述:
我家有一套二手房,二层自建楼,已经买了8年,现在正在办理过户手续。今天住建局人士询问过户登记是按住宅登记还是商事登记,因为房门是大路,邻居都是自建小楼。目前还没有邻居把房子当店铺来开店。将来我家想在这栋房子的一楼开个店,住在二楼。你愿意像我的家人一样询问一下情况吗?登记居住用途和商业用途哪个更好?
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    房产交易中心查
    2021-05-12 13:14:46
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    你好,需要办理公证的
    2021-05-12 13:18:25
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    根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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二层自建楼,买了八年了,邻居也都是自建小楼,目前并没有哪家邻居拿房子做商铺开店,咨询一下像我家这种情
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房子可以过户给征信白户吗
可以过户。本人办理需携带身份证、土地证、房产证;若委托他人,需办理委托公证,被委托人携相关证件办理。确保手续齐全,避免纠纷。
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为确保房产原值的准确计算,建议在购房或评估房产时,详细列出与房屋不可分割的附属设备和配套设施,并咨询专业税务人员或律师进行核实。同时,注意保留相关发票和凭证,以
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