首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
行政处罚
>
行政处罚咨询
> 咨询详情
你好开发人员说最初可以付二成,然后我最初付二成签订了购房合同。现在开发者说银行政策改变了,在再支付一成之前不能支付贷款。但是,我现在没有钱,该怎么办呢?
更新时间:2020-04-14 10:50:15
问题描述:
你好开发人员说最初可以付二成,然后我最初付二成签订了
购房合同
。 现在开发者说银
行政
策改变了,在再支付一成之前不能支付
贷款
。 但是,我现在没有钱,该怎么办呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
931520
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
决定签
合同
、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多
房产
交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面: 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《
商品房
销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。
房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确
违约责任
。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。
2020-04-14 10:43:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1377893
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的
产权
证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2020-04-14 10:47:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
749288
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁
通知
,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于
违法拆迁
;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2020-04-14 10:50:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签订购房合同时带什么
9360
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同可以装修贷款吗
合同装修贷款
购房合同怎么签订
12830
我今年6月买房,付预付款,付首付款,30%,剩下贷款时结算,签订商品买卖合同,迄今没有贷款,开发商说
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间的借贷。 最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》规定:民间借贷的利率可以适当高于
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款购房用商业贷款有什么条件?
商贷购房
我买了房子支付了最初的支付,当时的开发人员说贷款掉了,结果几个月后通知了贷款还没有下来。 我要求退还
购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;延迟交房;开发商没经购房人同意变更设计等情况,一共有十种情况, 买房人如果发
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在唐山付了第一笔款,后期贷款没有下来,结账了,开发人员不退款,该怎么办呢(签了商社的买卖合同)
1、办理解除抵押登记手续 在实践中,提搜索前还款很难操作,因为购房者所购房屋已经向银行做抵押。如果购房者拿到这笔钱后不还给银行,银行只能行使抵押权,拍卖或者变
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了首付款,只签了购房协议,还没有签署购房合同,等按揭时,给我支付,现在只支付了2万。
五证不全可以要求全面退回
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房,现在已经付了30%的首付款了,剩下的向银行申请贷款支付,也跟开发商签了买卖合同了
个人向银行申请贷款的几个步骤。 第一,准备贷款资料。借款人在贷款前要准备好贷款所需资料,一般包括贷款申请书、本人有效身份证件、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
795
我买了对方的地皮,签订了协议,付了一部分款,如果他还不了贷款。我该怎么办
以出让方为被告,抵押银行为第三人,请求法院判令出让方继续履行协议,确认抵押无效。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
535
由于开发商蓄意隐瞒事实,误导说可以贷款,我才付了购房款,签了购房协议,但还没签合同,可钱付了后,销售
有证据的可以要求退
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
350
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
310
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
245
相关推荐
律师推荐:
天津律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
律师解答动态
22分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8391 人
国内公司股东有四个,咨询一下目前业务人员的法律风险在哪里?是否可以追责业务员?怎样规避法律风险避免纠
23分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8391 人
湖北大学滥收费,2022届大学生一年收费高达12957元
30分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8391 人
想问一下,强制划扣后就没有其他事了吗,中间又有另一个单位来冻结同张卡
48分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8391 人
我零岁父母买的保险,被我爸退保了,他退保了没跟我妈说,也没跟我说,什么办
3小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9816 人
我递交了辞职书还没到期,公可要求我办离职手续
3小时前
张强律师
近期帮助 24886 人
醉驾被判缓刑三个月,以后找工作可以让公司交五险一金吗
今天 01:20
桦仁律所律师
近期帮助 1367 人
我只是肛肠内部粘膜破损,结果做了痔疮手术,已经过了九天,想问问可不可以让医院退款
今天 00:01
张强律师
近期帮助 24886 人
夫妻离婚后男方结婚期间给别人在银行担保的钱,法院会不会执行离婚后协议房产归女方的房产(房产已经过户到
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询