贷款购房用商业贷款有什么条件?

更新时间:2020-02-26 17:10 找法网官方整理 人浏览

  商业贷款也被称之为个人合租房贷款,贷款机构一般是由央行批准设立的相应的商业银行等,主要目的也是为了满足城镇居民的贷款需求。那么大家知道贷款购房用商业贷款有什么条件吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、贷款购房用商业贷款有什么条件

  1、年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人。

  2、有合法且有效的身份证、户口薄,以及婚姻状况证明。

  3、信用记录良好,且有还款意愿。

贷款购房用商业贷款有什么条件?

  4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力。

  5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

  6、有贷款人认可的有效担保。

  7、具有所购住房的买卖合同。

  8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利,且所购房屋已取得房屋相关证书。

  9、房屋产权共有的,须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明。

  10、银行规定的其他条件。

  二、商业贷款的流程是什么

  1、签约纳税

  签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》。然后按开发商的具体要求缴纳首付款。与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税(目前暂免缴纳)。

  2、提交贷款申请

  贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交贷款申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

  3、银行审核

  银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资质、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。

  4、签订贷款相关合同

  银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。

  5、贷款人按月还款

  贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。

  法律规定:

  《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定:“订立借款合同,贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。”

  以上就是小编总结的关于“贷款购房用商业贷款有什么条件”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?贷款购房用商业贷款的条件之一就是必须是在18周岁到65周岁的完全民事行为能力人。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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