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二手房过户费和成本费由谁出？二手房一些哪些办理手续
更新时间：2020-07-28 19:08:57
问题描述：
二手房过户
费和成本费由谁出？
二手房
一些哪些办理手续
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，并且就房产的归属，在
离婚
协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非
物权
，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2020-07-28 19:01:27
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买卖二手房涉及的税种：契税、
增值税
、
个人所得税
，暂免征收
印花税
、
土地增值税
。根据现行优惠政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
2020-07-28 19:03:43
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房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人
所得税
、印花税、营业税。
2020-07-28 19:08:57
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