我们在郑州买来套二手房,它是大家的首套,必须交是多少个税?

更新时间:2020-10-14 16:52:17
问题描述:
我们在郑州买来套二手房,它是大家的首套,必须交是多少个税?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1989242 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    随着国家对房地产市场调控力度的不断加大,二手房买卖(交易)方面的税费品种也在不断的增加。截止目前,涉及二手房买卖(交易)方面的税费主要有以下几种:  
    一、契税:  契税由买卖双方缴纳。  根据《契税暂行条例》的规定,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。据此,各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。如:根据《北京市契税管理规定》,北京市在2002年7月1日之后缴纳契税的,一律适用3%的税率。个人购买普通住宅,在3%税率基础上减半征收契税(普通住宅:,即:住宅小区建筑容积率在
    1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
    1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受减半征收契税的优惠政策。  
    二、印花税:印花税由买卖双方缴纳。印花税税率为万分之五,应纳印花税额为购房金额×适用税率。  
    三、营业税:  营业税由卖房人交纳。营业税率为:
    5.5%或差价×
    5.5%或免征。  
    (一)2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。  
    (二)2006年6月1日后,个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门对纳税人申请免税的有关材料进行审核,凡符合规定条件的,给予免征营业税。  
    (三)2006年6月1日后,个人将购买超过5年(含5年)的住房对外销售不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的,一律执行销售非普通住房政策,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。  
    四、个人所得税:个人所得税由卖房者交纳。应纳税额为交易价格1%或是(转让收入—购房原值—转让环节缴纳的税费—合理费用)×20%  
    五、土地增值税:土地增值税率为二手房交易价格全额的1%或是减去法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。(只针对非普通住宅,根据当地房地局政策)  
    六、其他费用:城市维护建设费、教育费附加费、交易手续费、产权登记费等的征收标准各地不一,建议买卖双方到当地相关部门咨询。
    2020-10-14 16:47:41
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1952645 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    二手房问题一般是房屋质量或房屋产权问题,如果遇到相关问题,可以向住建部门或不动产登记部门进行咨询,政府部门无法解决的,可以直接向人民法院进行起诉。
    2020-10-14 16:51:29
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1748780 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    你好,二手房买卖涉及的问题较为复杂,建议找律师当面详谈。
    2020-10-14 16:52:17
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
首套新房要交什么税
首套新房要交什么税
房屋买卖 15005
父母买房子,第一套二手房,要交多少税,刚满两年
你好,建议去房产交易主管部门咨询。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问律师先生,在北京购首套二手房1%的契税是以什么价格为依据缴纳的?
  首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定  契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。  契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候,由房屋产权
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想要买套二手房,请问首套二手房首付比例是什么?
一般首套房首付比例为三成,个别可以争取首付款比例两成。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买卖二手房要交多少税费?
买卖二手房要交多少税费?
二手房交易费用 37626
个税开征:二手房交易高台跳水
个税开征:二手房交易高台跳水
二手房交易费用 47562
请问我购买一套合同价为450000的二手房,属于首套房,要交多少税?
你好!涉及税费较多,需结合各方面情况分析。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易个税是多少啊?
二手房交易个税是多少啊?
二手房转让 4853
在上海买了套二手房要交房产税,(首套)请问要交多少年。
你好,各地的税务政策都不太一样,可以具体咨询一下当地税务机关。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
党政律师
近期帮助 6892 人
经济纠纷别人欠钱不还
刚刚
潘学平律师
近期帮助 31859 人
你好,我想咨询一下。
2分钟前
肖仁军律师
近期帮助 441 人
分手后被索要分手费
2分钟前
北京中盾沈阳律师
近期帮助 52503 人
我买的汽车延保想退不知道怎么退
3分钟前
北京中盾沈阳律师
近期帮助 52503 人
父母去世后土地产权证书应该放谁手里
4分钟前
潘学平律师
近期帮助 31859 人
能打行政官司吗
4分钟前
党政律师
近期帮助 6892 人
髌骨粉碎性骨折做了内固定,伤残能评几级。
5分钟前
叶斌律师
近期帮助 4512 人
身份证拍照片发给别人了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询