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二手房合同违约金怎么计算，订金交的五万
更新时间：2021-01-19 22:04:17
问题描述：
二手房
合同违约金
怎么计算，订金交的五万
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关于二手房购房
合同
违约金
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购房定金
违约,需赔偿多少违约金，在购房中，关于定金违约金《合同法》确定的原则是： 1）、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的，原则上应当按照约定违约金执行，即判令违约方向非违约方给付所约定的违约金。 2)当事人所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的，非违约方可以请求人民法院予以增加。
这是因为违约金具有
损害赔偿
性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。 3)当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。
2021-01-19 21:57:51
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二具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房
定金
作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担
中介
服务费和给他方造成的损失。
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