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想买个二手房,有发红本但是不能交易,只能双方签订买卖合同,这样的房子能买吗
更新时间:2023-04-18 20:09:29
问题描述:
想买个
二手房
,有发红本但是不能交易,只能双方签订
买卖合同
,这样的房子能买吗
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风险比较大,不建议买
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只要双方之间签订
房屋买卖
合同
是真实意思表示,则房屋买卖合同合法有效。 如果 没有房产证 的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手房的房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝。
根据相关规定,拥有房产证的房屋才可交易,没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是
房屋产权
登记 制度,如果你没有房产证,那你将没有权利交易房屋,同样也就无权享受该房屋所带来的相关利益。
将来该房屋如果需要拆迁,那自己将无法得到补偿。 有些买方会选择先签署合同,再等卖方获得房产证。如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。
实际中,有部分交易会采取公证方式,签订协议之后进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定,但这仍取决于双方诚信。
2023-04-18 20:09:29
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