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烟台二手房买卖按成交价交纳房产契税還是按卖价交纳
更新时间:2021-03-23 11:54:31
问题描述:
烟台
二手房买卖
按成交价交纳
房产契税
還是按卖价交纳
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二手房
买卖所交税种为
契税
、增值税、个人所得税,是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;
增值税为
11.05*5约等于
4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他各税种不变;三套房及以上,契税不减免,按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、
房产
证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
2021-03-23 11:54:31
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